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美国留学租房注意事项盘点

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简介: 今天启程留学小编来向各位同学们介绍一下美国留学租房注意事项盘点。对于申请在美国学习的学生,你可以住在宿舍或出租。与国内情况相反,美国大学宿舍虽然简单、安全、方便,但在成本上相对昂贵。所以大多数美国学生选择租房。今天小编就为大家带来关于美国留学租房注意事项盘点。。如果有任何留学问题可以随时添加启程留学顾问老师微信或QQ: 1119261。我们的官方网站是 https://www.qic.ac.cn/

对于申请在美国学习的学生,你可以住在宿舍或出租。与国内情况相反,美国大学宿舍虽然简单、安全、方便,但在成本上相对昂贵。所以大多数美国学生选择租房。今天小编就为大家带来关于美国留学租房攻略介绍。

一、寻找租房信息

寻找租房信息的途径众多:当地报纸上每天都有大量的房屋出租广告;也可以上常用的英文租房网站;在住宅区内,有些房屋如果是需要出租的,会在外面插上ForRent的牌子;对于学生来说,透过学校住房管理中心、留学生会等平台,也可在同校学生中间找到一些房屋转租、分租讯息;当然也可以找房屋租赁中介,不过中介费不是小数目。

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二、观察房屋的环境

房屋业主既可以是租房公司,也可是个人。来美的留学生,可以考虑透过合租来节省房租开支,不像来美移民,需要租下整个房屋。

挑选房屋时,除了需要考虑租房预算、房屋所在地区治安状况、屋内是否有自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工作地点交通是否方便等基本因素,若房屋没有提供足够的Park,打算买车的同学则需要考察该小区停车收费、每周街道清扫等状况。

三、考虑租金

房屋 租期 一般分为long-term和month-to-month两种,long-term一般要求房客至少住满一年,少数情况下则要求至少住满三个月或六个月。目前有不少租房公司和个人 房东 会考虑对签一年 租约 的房客给予一些优惠,例如免去一个月的房租。对于房客在约满前搬出的情况,长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东,通常还要求房客必须找到愿意接替租约,也就是takeoverthelease的人,直至房约期满。按月的租约较为灵活,通常房客只需要提前通知租房公司或房东就好。

四、证件和押金

看到满意的房子之后,有些租房公司或房东会要求填写一份申请表,提供包括socialsecuritynumber、出生日期等基本个人资料,并出示护照或驾照等证件,还有ID等,用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。还有租房公司或房东要求申请人提交由雇主出具的incomestatement或paystub。

决定租下房屋后,通常需要预付部分或全部租房押金,即securitydeposit,押金金额一般为一个月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡,只能使用cash和check。

自由女神像

五、签订契约

签订lease时,需要格外谨慎,逐字逐句阅读租约各项条款。有的地区官方要求,在没有翻译的前提下,若房客与房东之间以中文语言达成租房协议,且租期在30天以上,房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本,无论房客是否作此要求。对于中国留学生来说,特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款,以免因家人前来探亲,居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金,而且也需要特别询问能否在院子、阳台等户外区域晾衣服,在美国许多城市,在户外晾衣服因有碍市容,而不被允许。

还有什么美国租房要注意的呢?

当你找到中意的房子时,你必须和房主签订租房合同,也就是所谓的 Lease. 租房合同是一份法律有效的合同,规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度,同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。除非你打算在整个合同期间住在那里,不然的话不要租必须签合同的公寓。

许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做“预付房租”。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”),通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损害东西,确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意,房主会退还安全押金。你应该保存押金收条,作为凭证。这里需要强调的是,房间走的时候一定要把所有的家居都搬出去或者卖掉,房间里什么都不剩,然后彻底打扫卫生。

签合同前,和房主或经理一道检查公寓,列出所有你搬走时不应该承担责任的缺陷之处,比如说,前房客在墙上挂画留下的钉子眼、开裂的地板、损害的木件或地毯上的脏块。你一定要知道作为房客的权利和责任以及房主的义务,这是十分重要的。询问有关的规定和限制。房间有任何问题,一定要提前说清楚,包括水电等设施,灯泡。住进去后再出问题更麻烦。

以上就是小编为大家带来的关于美国留学租房介绍,希望能够给大家带来更好的建议。最后希望每一位美国留学的同学能够租房顺利,心想事成。

文章来源 https://www.qic.ac.cn/article/112867.html

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